****县坪山中心卫生院
消防系统维护保养服务
招标文件
招标人：****县坪山中心卫生院
日期：****年*月
前附表
| 项号 |
内 容 规 定 |
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项目名称：****县坪山中心卫生院消防系统维护保养服务项目地点：****县坪山中心卫生院内容：****年*月－****年*月消防系统维护保养服务服务期限：** 个月 |
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资金来源：****资金 |
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招标方式：询价采购 |
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招标范围：****县坪山中心卫生院消防系统维护保养服务 |
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服务形式：半保。半保范围包括：消防系统维护保养中产生的人力资源及技术支持等相关成本，招标人负责涉及维护保养中配件更换的配件购买费用。在维保过程中涉配件更换的，由中标人按照《消防系统维护保养合同》的相关约定进行报价，经招标人审核同意后进行维保费用结算。维护保养中所需的辅材由中标人负责，如：螺丝、油漆、钉子、扎带、焊条、保险丝、润滑油等。 |
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投标人资格要求：合格的供应商应具备承担本项目的能力，必须具体符合下列条件：（*）基本条件*、具有独立承担民事责任的能力；*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；*、参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。（*）特定资格条件*、具有消联维护、保养、监测（消防网站可查询）资质；*、*名*级注册消防工程师及社保证明文件；*、*名消防设施操作员（中级及以上）证书；*、提供正在执行中的*个消防维保项目合同（原件备查） |
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获取招标文件的时间：****年 *月 **日至****年*月**日。 |
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获取招标文件的方式：“****”平台（*****://***.******.***） |
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踏勘现场时间：投标人自行决定 |
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踏勘现场地点：****县坪山中心卫生院 |
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现场勘察联系人：谭老师 联系电话：***-******** |
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投标文件份数为：* 份，正本*份，副本*份。 |
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报名及投标截止时间：****年 *月 **日上午 *:** 时 |
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报名及投标文件递交地点：网上报名 |
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联系人：谭老师 联系电话：*********** |
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开标时间：****年 *月 **日上午**:**时 |
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评标办法：低标价法 |
****县坪山中心卫生院消防系统维保，按《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，已具备招标条件，现发出如下招标文件，供投标人作编制投标文件的依据，欢迎有资质的单位前来投标。
*、总则
*.资金已落实，具备招标条件。
*.本招标工作由****县坪山中心卫生院主持进行，按招标的程序依法选定中标人。
*、招标项目综合说明
*.项目名称：****县坪山中心卫生院消防系统维护保养服务
*.维保地点：****县坪山中心卫生院
*.上述维保项目根据项目设备及投标情况，进行评标，将依据评标结果确定中标人。
*.资金来源：****资金。
*.本标书最高限价*.***元/年（要求有分解清单）。
*.维保所用工具有投标人无偿提供使用。
*.投标人必须自行对现场条件进行勘察，在投标过程中招标人视作投标人已对招标文件及维保项目现场情况进行了充分了解，并承担了解责任，在现场勘察中由招标人提供的资料和数据，只是为了使投标人能够利用招标人现有的资料，招标人对投标人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。
*、消防系统维保项目基本概况
****县坪山中心卫生院配有消防自动报警系统（含*台联动柜）、水泵组成消防水系统和自动喷淋系统，各层均配有烟温感，以及消防电话系统*套、配套消防模块*批。
*、消防系统维保内容及要求
*.维保范围，包含但不限于以下设备设施：
（*）火灾报警系统：包括集中报警控制器、区域报警控制器、手动报警按钮、消防栓按钮、烟感探测器、温感探测器、各类控制或信号反馈模块、信号控制线路、***消防图文系统、输出设备等。
（*）自动喷淋灭火系统：包括喷淋水泵、恒压泵、电源控制柜及线路、供水管网、分区闸阀、喷淋头、水流指示器、湿式报警阀联动控制柜及线路等。
（*）消防栓灭火系统：包括消防栓水泵、恒压泵、电源控制柜及线路、供水管网、阀门、消防栓箱、卷盘水枪、水带、消防接合器、消防水池等。
（*）消防广播系统：包括时序控制器、广播控制器、楼层选择器、音频均衡器、功放机、音频播放机及对讲机话筒、广播喇叭及控制线路等。
（*）消防电话系统：包括消防电话专用插座及线路、对讲电话等。
（*）消防联动系统：包括连接各系统的联动模块及连接线路等。气体灭火系统：气瓶、阀门、管网及线路等。
（*）疏散指示、事故照明系统：智能疏导系统、安全出口指示灯、疏散指示灯、应急灯、消防灯盘、消防相关标志（包含荧光标识牌）及灯具等。
（*）消防器材：维保方技术人员需协助甲方人员对消防器材进行检查工作，并提供技术协助。
（*）对备用电源供电系统进行主电源和备用电源自动切换试验。
*、维保标准、内容及周期
维保期间，维保方应按照不低于行业规范《*****-****建筑消防设施的维护管理》规定的标准来维保招标项目消防系统。维保方应按照经双方认可的年度、季度和月度维护保养计划完成招标项目消防系统的维护保养工作。为确保维护保养质量，维保方每次派往招标人的维护保养人员不低于*人，每月维护保养时间不低于*天。维保方月度、季度、半年和年度等不同周期内的主要工作如下。
维保方每月应完成的主要工作内容如下，维保方应保证下列每项工作每月完成不低于*次/遍。
（*）每月检查、擦拭中控室内的主机柜各设备面板，保证其外观。
（*）每月检查、擦拭主机柜内的备用****、线槽板及机柜内壁，保证其内部清洁。
（*）每月清扫中控室所有消防设备，保证设备有良好的散热及整洁的外观。
（*）每月检查湿式报警阀功能及反馈信号。
（*）每月测试消防水泵功能及检查消防水池、屋顶水箱蓄水情况。
（*）每月测试水泵控制柜功能。
（*）每月测试消防广播功能等。
除月度工作外，维保方每季度还应完成的主要工作内容如下，维保方应保证下列每项工作每季度完成不低于*次/遍。
（*）每季度对消防系统进行*次全面的功能试验，保证其功能始终处于正常状态。
（*）每季度测试疏散安全出口指示灯功能。
（*）每季度检查并紧固弱电机房所有消防设备的接线，杜绝隐患发生。
（*）每季度对气体灭火系统进行全面测试保养。
（*）每季度对消防栓箱（破玻、警铃、电话）进行测试保养。
（*）每季度按维护工程计划末端放水试验阀（管道阀门）检查保养。
（*）每季度按维护工程计划对正压、防火阀及水泵进行润滑加油等。
（*）每季度按维护工程计划检查喷淋闸阀、水流指示器功能及反馈信息。
（*）每季度按维护工程计划检查防火门外观及启闭功能。
（**）每季度使用系统备用电源*次，使蓄****有放电过程，保证蓄****的正常寿命及良好功能。
除月度、季度工作外，维保方每半年还应完成的主要工作内容为：
（*）每半年*个循环对现场所有烟感探测器、温感探测器进行测试，保证其功能正常。
（*）每半年对所有应急灯进行*次放电检测。
（*）每半年对喷淋头进行检查保养。
（*）每半年对备用电源供电系统进行*次主电源和备用电源自动切换试验。
除上述工作外，维保方每年年底还须进行*次消防系统全面联运测试及评估，确保消防系统运行正常。
*、工作要求
（*）投标人须购买相应的保险（包括施工*切保险、公共责任险及第*者责任险等），其中公共责任险及第*者责任险的保单受益人为“****县坪山中心卫生院”，维保总价中包括所有购买保险的费用。
（*）项目不需驻场，但必需保证月度维保时间不少于*天。
（*）消防维保技术人员必需保证全部持证上岗，需持有电工证、自动消防操作证或建（构）筑物消防员的其中*种证件。在维保过程中如涉及到其它特殊作业的，操作人员必须持相应有效证件方可作业。
（*）消防维保人员必须服从招标人项目现场的管理，办理出入证件，遵守招标人项目的各项规章制度，履行相关安全职责，在维保工作开展时必须穿着有所属公司标志的统*工作服，上班时间统*为*:**至**:**时，因特殊情况需要超出工作时间的，招标人不额外支付加班费，所有费用已包含在维保总价中。
（*）消防维保技术人员必须遵从招标人项目的物业管理相关规定，包括仪容仪表、服务态度、礼貌用语等。
*、供应商资质要求
合格的供应商应具备承担本项目的能力，必须具体符合下列条件：
（*）基本条件
*、具有独立承担民事责任的能力；
*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*、参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（*）特定资格条件
*、具有消联维护、保养、监测（消防网站可查询）资质；
*、*名*级注册消防工程师及社保证明文件；
*、*名消防设施操作员（中级及以上）证书；
*、提供正在执行中的*个消防维保项目合同（原件备查）
*、具有消联维护、保养、监测（消防网站可查询）资质；
*、*名*级注册消防工程师及社保证明文件；
*、*名消防设施操作员（中级及以上）证书；
*、提供正在执行中的*个消防维保项目合同（原件备查）
*、维保期限
*、消防系统维保期限为*年。
*、涉及消防维保工程公司更换交接的项目，新接管消防维保公司应提前*天进行介入，交接项目相关维保资料、熟悉项目现场运作，并配合原消防维保单位进行消防联动测试，办理移交相关手续，提前*个月介入交接所发生的费用，由中标人自行承担，招标人无须另外支付。
*、交接期间的维保责任属于原维保单位，在交接期间新维保单位不得影响到原维保工作的正常执行。
*、维保方式
维保采用半保方式进行，即中标人负责消防系统维护保养中产生的人力资源及劳务技术支持等相关成本，招标人负责涉及维护保养中配件更换的配件购买费用。在维保过程中涉配件更换的，由中标人按照《消防系统维护保养合同》的相关约定进行报价，经招标人审核同意后进行维保费用结算。维护保养中所需的辅材由中标人负责，如：螺丝、油漆、钉子、扎带、焊条、保险丝、润滑油等。
*、应急响应要求
*、*级故障：指不影响消防间隔区域的正常监控或灭水功能的消防设备故障。中标人须于收到故障通知后**小时内到场，并于到场后*小时内处理完毕并恢复正常运作。
*、*级故障：指消防区域故障，影响到某个消防设备分区、楼层或区域的消防设备故障。中标人须于收到故障通知后*小时内到场，并于到场后*小时内处理完毕。
*、*级故障：是指消防区域内的监控或灭火设备出现区域性故障，需临时停用消防主机或水泵工作，造成消防设备不能投入正常工作的设备故障。中标人须于收到故障通知后*小时内到场，并于到场后*小时内处理完毕。
*、维保费用结算
甲方按年度向乙方支付维护保养费和*配件采购费，乙方应于每个年度*月*日前将上*年度应当提交的全部维护保养报告、*配件采购清单等合格资料全部提交给甲方,双方就当期应支付的维护保养费及*配件采购费进行核对确认。乙方应于甲乙双方确认当期应付维护保养费及*配件采购费后*个工作日内向甲方提交等额合法有效发票，甲方于收到发票后**个工作日内向乙方支付上*年度的维护保养费和*配件采购费。
**.投标文件的编制要求
（*）投标文件内容
*、公司简介及相关维保业绩
（*）公司简介
（*）公司资质证明材料复印件
（*）过往维保主要业绩
（*）维保项目获取的荣誉
*、****县坪山中心卫生院消防系统维保投标报价书(格式见附件*)
*、****县坪山中心卫生院消防系统维保投标承诺书(格式见附件*)
*、维护保养工作计划
（*）维保范围及工作内容
（*）维保难点、重点分析
（*）维保管理方式与措施
（*）维保内容、方法与标准
*、维保计划及要求
（*）年度维保计划
（*）季度维保计划
（*）月度维保计划
（*）月度维保报告
（*）季度维保报告
（*）年度维保报告
（*）保养维修单
*、安全、文明施工措施
*、维护保养人员的配备
（*）维护人员配置计划
（*）维护人员组织管理架构
（*）各岗位员工职责
（*）维护人员行为规范
*、维保技术力量
（*）公司技术人员介绍
（*）派驻项目的负责人介绍
（*）派驻项目的技术人员介绍
（*）派驻的各级技术人员相关资格证明材料复印件
*、维保工具的配置
**、应急响应及培训措施
**、公司各类证件
（*）营业执照复印件、法人代表证明及委托代理人证明
（*）消防设施维修保养资质证书复印件
（*）消防设施维修保养人员资格证复印件
**、业绩合同样板
（*）投标文件按上述各项要求如实填报后密封，在指定投标文件递交时间、地点送达招标人。
特别说明：报价栏项目中如出现数字*，视报价为*，所有报价均已包含国家规定的所有税费。
（*）投标人必须保证所提供的全部资料的真实性。
（*）投标文件的密封、标记和递交。
*、投标文件正本*本，副本*本，正本和副本*起封装。在封面位置标注投标人名称，由法定代表人或委托代理人亲自签署，并加盖单位公章。投标文件正本、副本封面上应分别标注“正本”、“副本”字样。副本与正本不符的内容，以正本为准。投标文件的任何行间插字、涂改和增删，必须盖校对章或单位公章。
*、投标语言及计量单位。
(*)除技术规格另有规定外，投标文件及投标方和招标方就投标交换的文件和来往信件，应以中文书写。
(*)计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。
(*)投标过程中所发生的*切费用由投标人承担。
**、投标报价
（*）投标人应按照招标文件给定的维保范围、标准、内容及要求等因素进行报价。组价时，投标人应保证其报价的充分性、完备性和符合性，任何情况下，投标人应自行承担工程量中的报价风险，招标人不接受任何由于投标人以组价不当为由而提出的任何索赔。
（*）除非本招标文件中另有约定，投标人所报出的投标价格应包括完成本招标文件要求范围内的全部工作所需的费用。不管投标人在投标书中是否有说明，投标人的投标总价应视为包括但不限于以下费用：
*、所有的工程成本、措施项目成本、规费、税金；
*、投标人企业运营及管理费、现场管理费、利润、风险等；
*、国家或地方政府规定的其他相关费用；
*、缺陷修复和保修费用；
*、合同期内市场材料价格、人工价格或劳务费、政府收费、税率、汇率或调价文件的变动等各种因素造成的价格变动（合同有约定的除外）；
*、为符合或满足招标人在招标文件中为投标人设定的全部责任和义务所需发生的所有费用，并对可能出现的风险进行费用考虑。
（*）投标文件的充分性
投标人*旦按照招标文件要求提交了投标文件，将被视为已经确认其提交的投标文件中费率和价格的正确性和充分性。除非合同中另有约定，投标人提交的投标文件中开列费率和价格已经全面、充分地体现和覆盖了：
*、中标人根据合同应承担的全部义务；
*、为该工程的正确实施、工程竣工验收和修补其任何缺陷所必须发生的*切费用；
*、为完成全部合同工作内容而必须发生的任何费用；
*、作为*个有足够经验的承包商可以合理预见的任何紧急情况的处理费用以及日后施工过程中建筑材料以及其他过程建筑成本的任何涨价风险。
**、投标保证金及报名费
无报名费，保证金****元，存入医院账户，报名时提供存款凭证即可。单位全称：****县坪山中心卫生院开户行：农商行****支行坪山分理处账号*******************未按要求提交报名费及报价保证金的报价，将被视为无效报价。
*.保证金退还方式
报价人缴纳保证金时，提供与报价人名称*致的账户开户许可证复印件（复印件资料必须加盖与报价人名称*致的单位公章）。
未成交报价人的投标保证金将在公示期结束后，无质疑与投诉的情况下**个工作日内*次性无息退还；成交人，投标保证金转变成履约保证金（不计利息），合同履约后退还。
保证金退还时跨行、跨区域汇款转账的手续费由报价人承担。
如果报价人在投标时未携带与报价人名称*致的账户开户许可证复印件，则可在开标后提供，便于退还保证金。
*.发生下列情况之*时，投标保证金将被没收：
（*）投标人在投标截止时间后、投标有效期内撤回其投标的；
（*）投标人在投标文件中提供虚假材料的；
（*）投标人有招标文件规定的恶意串通投标情形的；
（*）中标通知书发出后，除不可抗力外，中标人放弃中标的；
（*）中标人未在规定期限内及时签订项目合同的或拒绝履行合同义务的；
（*）将中标项目转让给他人，或者未经同意，将中标项目分包给他人的；
（*）其它违反****法律法规的有关情况。
**、投标评标方法与定标原则
*、招标人将于****年*月**日进行投标文件的评标工作，在开标后，评标小组将对确定为实质性响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较,评标采用低标价法确定中标人。
招标领导小组组织参与此次投标资质符合的供应商进行竞争性谈判。中标原则为低价中标。
*、中标人应当按照《消防系统维护保养合同》约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目拆分后分别向他人转让。
*、评标结束，在指定网站公告公示*个工作日后，如无异议招标人将以书面形式发出《中标通知书》，《中标通知书》*经发出即发生法律效力，并将作为招标人、中标人签订《消防系统维护保养服务合同》的依据。
**、附件：投标书格式（注：附件*-*均须填报，并加盖投标人公章）
**、消防系统维护保养服务合同（见附件*）
**、无不当关系承诺函（见附件*）
附件*
****县坪山中心卫生院
消防系统维护保养服务投标报价书
投标人（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签名）：
投标报价（人民币小写）：（含税价/年）
（人民币大写）：（含税价/年）
注：*.用数字表示的数额与用文字表示的数额不*致时，以文字数额为准；*.当清单单价与报价书不*致时，以报价书为准，并修订清单单价。
编制日期：年月日
附件*
****县坪山中心卫生院
消防系统维护保养服务投标承诺书
招标人名称：****县坪山中心卫生院
投标项目名称：****县坪山中心卫生院消防系统维护保养服务
*、我方已收到上述投标工程所提供的*切有关文件，并对现场进行调查勘察，现根据招标文件和其它相关文件的要求，并考虑本企业自身的实力及特点，经综合研究决定，我单位愿以人民币元（大写：元整，含税价），其中：价款元；税率%，税金元的投标报价，按招标文件的要求实施上述消防维保工作。
*、我方财产没有处于被接管、冻结、破产的状态；
*、我方没有因为腐败或欺诈行为被政府或招标人宣布取消投标资格。
*、我方在投标报名截止时间前*年内投标人没有重大工程质量问题（重大工程质量问题以建设行政主管部门书面认定为准）；
*、我单位如果中标，必定全面履行上述维保招标文件和其它相关文件的规定和要求,并同意与贵方签署*份基于上述文件而制定的维保合同。
投标人名称（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签名):
日期：年月日
附件*
投标函
致：****县坪山中心卫生院
*.根据****县坪山中心卫生院消防系统维护保养服务招标项目招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款及其他有关文件后，我方愿以人民币(大写)元，小写（￥元）的投标报价并按你方提供的合同条款、招标文件的条件要求承包上述项目承担任何质量缺陷保修责任。
*、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
*、*旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的服务期内做好服务，质量合格。
*、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
*、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
*、招标人对服务标准如有调整或服务范围的变化，投标人同意中标价格按招标人认可的服务价格、范围进行调整。
*、投标文件中载明的项目负责人、专业人员，我方承诺在服务过程中不更换人员，必须在现场工作；特殊情况下，经招标人批准，方可更换和离开现场，如我方违约，则按招标文件及合同相关条款的规定执行。如招标人在合同实施时发现我单位有挂靠、更换人员、转包行为、以及合同中约定单方终止合同的情形出现时，你方可单方终止合同。
投标人：（盖章）
单位地址：联系电话：
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
开户银行名称：
开户银行账号：
开户银行地址：
日期：_____年____月____日
附件*
法定代表人资格证明书
（有法定代表人资格证请提供复印件）
单位名称：
地址：
姓名：性别：年龄：职务：
系的法定代表人。为****县坪山中心卫生院消防系统维护保养服务项目，签署上述项目的资格预审申请书、投标文件、签署合同和处理与之有关的*切事务。
特此证明。
投标人：（盖章）
日期：年月日
附件*
授权委托书
本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的(姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加
****县坪山中心卫生院消防系统维护保养服务项目的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。特此委托。
代理人：性别：年龄：
单位：部门：职务：
投标人：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
日期：年月日
附件*
****县坪山中心卫生院
消防系统维护保养服务合同
[合同编号：**.]
甲方：_______________________________
乙方：_______________________________
签约时间：年月日
****县坪山中心卫生院
消防系统维护保养服务合同
甲方：（以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规之规定，经双方友好协商，为明确责任，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。
*、合同标的物
甲方委托乙方对位于****县坪山中心卫生院所有范围内的消防系统进行维保、测试、抢修及运行管理，乙方负责维保的主要设备、设施包括但不限于以下：
*、自动报警系统：包括集中报警控制器、消防联动柜、事故广播主机，手动报警按钮（破玻）、烟感控制器、温感控制器、控制模块、信号模块、扬声器、信号控制线路。
*、自动喷淋灭火系统：包括喷淋水泵、加压泵、气压罐、信号阀、水流指示器、湿式报警阀联动控制柜及线路等。
*、消防栓灭火系统：包括消防栓水泵、加压泵、气压罐、电源控制柜及线路等。
*、气体灭火系统：包括灭火控制主机、气体、气瓶、管道、探测器及其控制线路等。
*、消防水池、屋顶水箱及全院范围室内外消防设施、器材的维保等。
*、维保服务范围、标准、内容及周期
乙方在本合同项下需要向甲方提供的维保服务包括但不限于以下内容：
*.维保范围，包含但不限于以下设备设施：
（*）火灾报警系统：包括集中报警控制器、区域报警控制器、手动报警按钮、消防栓按钮、烟感探测器、温感探测器、各类控制或信号反馈模块、信号控制线路、***消防图文系统、输出设备等。
（*）自动喷淋灭火系统：包括喷淋水泵、恒压泵、电源控制柜及线路、供水管网、分区闸阀、喷淋头、水流指示器、湿式报警阀联动控制柜及线路等。
（*）消防栓灭火系统：包括消防栓水泵、恒压泵、电源控制柜及线路、供水管网、阀门、消防栓箱、卷盘水枪、水带、消防接合器、消防水池等。
（*）消防广播系统：包括时序控制器、广播控制器、楼层选择器、音频均衡器、功放机、音频播放机及对讲机话筒、广播喇叭及控制线路等。
（*）消防电话系统：包括消防电话专用插座及线路、对讲电话等。
（*）消防联动系统：包括连接各系统的联动模块及连接线路等。气体灭火系统：气瓶、阀门、管网及线路等。
（*）疏散指示、事故照明系统：智能疏导系统、安全出口指示灯、疏散指示灯、应急灯、消防灯盘、消防相关标志（包含荧光标识牌）及灯具等。
（*）消防设施、器材：消防水池、屋顶水箱及全院范围室内外消防设施、器材的维保、检查，并提供技术协助。
（*）对备用电源供电系统进行主电源和备用电源自动切换试验。
*、维保标准、内容及周期
维保期间，维保方应按照不低于行业规范《*****-****建筑消防设施的维护管理》规定的标准来维保招标项目消防系统。维保方应按照经双方认可的年度、季度和月度维护保养计划完成招标项目消防系统的维护保养工作。为确保维护保养质量，维保方每次派往招标人的维护保养人员不低于*人，每月维护保养时间不低于*天。维保方月度、季度、半年和年度等不同周期内的主要工作如下。
维保方每月应完成的主要工作内容如下，维保方应保证下列每项工作每月完成不低于*次/遍。
（*）每月检查、擦拭中控室内的主机柜各设备面板，保证其外观。
（*）每月检查、擦拭主机柜内的备用****、线槽板及机柜内壁，保证其内部清洁。
（*）每月清扫中控室所有消防设备，保证设备有良好的散热及整洁的外观。
（*）每月检查湿式报警阀功能及反馈信号。
（*）每月测试消防水泵功能及检查消防水池、屋顶水箱蓄水情况。
（*）每月测试水泵控制柜功能。
（*）每月测试消防广播功能等。
除月度工作外，维保方每季度还应完成的主要工作内容如下，维保方应保证下列每项工作每季度完成不低于*次/遍。
（*）每季度对消防系统进行*次全面的功能试验，保证其功能始终处于正常状态。
（*）每季度测试疏散安全出口指示灯功能。
（*）每季度检查并紧固弱电机房所有消防设备的接线，杜绝隐患发生。
（*）每季度对气体灭火系统进行全面测试保养。
（*）每季度对消防栓箱（破玻、警铃、电话）进行测试保养。
（*）每季度按维护工程计划末端放水试验阀（管道阀门）检查保养。
（*）每季度按维护工程计划对正压、防火阀及水泵进行润滑加油等。
（*）每季度按维护工程计划检查喷淋闸阀、水流指示器功能及反馈信息。
（*）每季度按维护工程计划检查防火门外观及启闭功能。
（**）每季度使用系统备用电源*次，使蓄****有放电过程，保证蓄****的正常寿命及良好功能。
除月度、季度工作外，维保方每半年还应完成的主要工作内容为：
（*）每半年*个循环对现场所有烟感探测器、温感探测器进行测试，保证其功能正常。
（*）每半年对所有应急灯进行*次放电检测。
（*）每半年对喷淋头进行检查保养。
（*）每半年对备用电源供电系统进行*次主电源和备用电源自动切换试验。
除上述工作外，维保方每年年底还须进行*次消防系统全面联运测试及评估，确保消防系统运行正常。
具体内容详见双方就本合同项下的维保服务的招投标文件。
*、服务期限及地点
*、服务期限：合同期限为**个月。
*、服务地点：****县坪山中心卫生院
*、维保费用
*、本合同形式为总价包干合同，维保费用为每年人民币（小写）元（大写：元整）。该价格为含税价（含增值税），报价中已经包括货物生产前准备、生产、包装、运输至甲方场地（包括*切运费）、保护、装卸、存储、成品保护、安装所需辅材、调试、各项实验检验费、保险费、验收费、劳保基金、安全措施、技术指导支持、使用培训、质保期服务、人工费以及与货物、服务有关的特殊要求等乙方为提供本合同项下的服务而可能产生的所有成本和费用。在合同执行期内，非经甲方书面同意，以上报价不论任何情况均不予调整。
*、付款方式：
甲方按年度向乙方支付维护保养费和*配件采购费，乙方应于每个年度的*月*日前将上*年度应当提交的全部维护保养报告、*配件采购清单等合格资料全部提交给甲方,双方就当期应支付的维护保养费及*配件采购费进行核对确认。乙方应于甲乙双方确认当期应付维护保养费及*配件采购费后*个工作日内向甲方提交等额合法有效发票，甲方于收到发票后**个工作日内向乙方支付上*年度的维护保养费和*配件采购费。
如果上述付款资料不齐全或单据内容与合同附件内容不符、或缺少*方确认等，甲方有权顺延付款，直至上述付款资料补正为止。
*、在维保期内设备自然损坏，需要修复或更换，均由乙方以书面形式提出反映并经甲方确认后由甲方支付材料费用，***元以下由乙方承担材料费用，人工费用*律免收。
*、甲方义务
*、甲方应向乙方提供各消防系统的有关资料数据。
*、甲方负责消防系统的运行和日常的检查工作。按上级消防监督部门的要求建立日常检查记录，确定专人负责操作，巡视检查。发现故障，及时通知乙方维修保养工作人员到现场修复，保证系统正常运行，并建立维修资料档案。消防控制室必须实行**小时值班制度，值班人员必须持证上岗，负责做好消防设施运行、报警、故障监控记录，并将有关资料存档。当发现消防系统发生故障，应及时通知乙方到现场处理，乙方接到通知应按约定时间*小时内到现场维修。
*、甲方应将消防设施投入使用，不得拆卸、围占、挪用和停用。
*、甲、乙双方确认对消防系统作整改或更换材料设备。如因甲方原因没有及时配合所引起后果由甲方负责承担。
*、甲方应当按时支付维保费。
*、乙方义务
*、乙方必须按国家有关消防法规、条例以及甲方项目的有关消防要求做好维护保养检测工作。协助甲方完成有关消防部门的考核评检、负责维护、检测、保养的消防系统顺利通过消防部门检查验收合格。
*、当甲方消防系统出现或发生故障时，随时通知乙方，乙方在接到甲方通知后*小时内必须派人员到场维修排除故障，并如实填写《消防系统故障记录》，经甲方签署确认并交甲方留存备案。乙方维保专业技术人员负责对甲方消防中心值班人员进行指导培训，使甲方人员能正确使用消防系统并熟练掌握操作方法。
*、乙方派专业技术人员按维保标准对消防系统进行全面检测和保养，并书面向甲方提供检测、保养记录表据。
*、乙方检查发现到消防系统的配件，*部件发生故障时，乙方全力修复。确实无法修复的*部件，乙方应向甲方出示故障分析报告建议更换该*部件。
当发现存在事故隐患时，应立即书面通知甲方，否则乙方应承担由此产生的*切责任。乙方在通知后应与甲方沟通制定整改方案，待方案确定
后，由乙方技术人员妥当实施整改，甲方应给予积极配合。
*、乙方更换下来的*部件，如甲方经检测此配件正常，已更换的*部件费用由乙方支付。
*、每月甲方应指定消防兼职人员陪同乙方现场人员对系统进行检测维修保养，双方必须在制定的维修保养各元件运行情况表上签名认可。但甲方此类签字不视为对乙方应承担的违约或赔偿责任的免除。
*、乙方保证自己具备提供本合同约定服务的合法资格，乙方不得将合同内的设备维保工作转包给第*方。如发现转包，甲方有权终止该合同。乙方应当对转委托的第*人的行为承担法律责任且甲方可要求乙方赔偿由此造成的*切损失。
*、若乙方人员在保养或维修设备工作过程中因疏忽或失职，或者提供的服务发生其他不符合本合同规定要求的情况，造成甲方设备、其他财产或任何人身的损害，乙方负责赔偿。
*、乙方维修保养人员在现场工作中如发生任何事故均由乙方负责，乙方应采取相应的措施有效防止意外事故的发生。乙方应为现场维修保养人员购买劳动保险和人身保险等相关保险。乙方与乙方维修保养人员之间的劳动关系或劳务关系应符合中华人民共和国劳动法及相关法律法规的规定。
*、责任确认
乙方每次完成本合同约定的工作，须经甲方授权的日常管理人员确认并在相关单据上签字，甲方此类签字不视为对乙方应承担的违约或赔偿责任的免除。甲方签字确认时发现乙方的巡检不符合要求的，乙方须进行再次检查，直至符合检查标准。如因甲方原因未及时签字确认的，乙方可通过书面形式发函催告。
甲方授权人员：****
如甲方需要更换签字的授权人员，应提前书面通知乙方。
*、违约责任
*、甲方未按照本合同约定及时支付应付的费用，应按照未支付金额的*分之*/日向乙方支付违约金。
*、乙方因非甲方的原因未完成本合同约定的工作或完成的工作未达到合同约定要求的，应按照合同金额的*分之*/日向甲方支付违约金。如甲方因此而解除合同的，甲方有权追回已向乙方支付的当月维保费和预付维保费，并要求乙方按照合同金额的**%支付违约金。
*、如因乙方原因造成甲方被消防主管部门责令整改、罚款等处罚时，乙方应赔偿甲方因此而支出的罚款、费用等损失，同时乙方还应向甲方承担维保费用总额**%的违约金。因乙方未及时保养维修或保养维修不当而产生的整改项目，乙方须进行及时免费整改，并对因此而产生的损害结果承担损害赔偿责任，同时乙方还应向甲方承担维护维保费用总额**%的违约金。
*、合同双方有权就对方违约行为造成的间接损失向对方主张权利（间接损失包括但不限于：营业损失、利润损失、精神损失、商誉损失等）。
*、合同的变更及终止
*、变更：若双方任*方在本合同有效期内提出变更，应提前*个月书面通知另*方；如就本合同有关事项提出变更双方需另行签订补充协议。
*、设备转让：本合同正常终止前，若甲方不再拥有约定设备的管理权时，甲方应提前*个月书面通知乙方，并为新客户与乙方的签约提供便利条件。
*、合同终止
（*）当出现下列任*情形时，甲方有权向乙方发出书面通知终止合同：①若乙方因非甲方的原因未完成本合同约定的工作或完成的工作未达到甲方要求，经甲方连续*次书面催告后*个月内仍未履行或整改，甲方有权书面通知乙方终止合同。②乙方被迫、自愿或由债权人提出破产（合并或重组公司除外）而无力再履行本合同约定的事项。③乙方由于法定的不可抗力原因无法再履行合同约定的职责。
（*）合同履行期间，如因委托维护、保养的消防系统管理权转移等原因，甲方有权终止本合同。终止本合同后不再支付实际发生的维保费用，该等行为不视为甲方违反本合同，甲方无需就此承担违约或赔偿责任。
（*）若非上述约定的情形，未经双方书面协议达成*致同意，不得提前终止本合同。
*、其他
*、因国家颁布或修订有关标准而需要增加系统功能时，双方应另行签订合同。
*、本合同如有未尽事宜，双方需另签订补充协议。
*、本合同以外经双方书面确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。
*、本合同履行过程中发生争议时，双方应本着真诚合作的精神，通过友好协商解决。若争议经协商仍无法解决的，任何*方可依法向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。
*、本协议签订后，本协议及有关的任何资料、文件和信息，属于甲、乙双方的商业秘密，甲、乙双方均负有保密义务。除非本协议另有约定，否则未经对方事先书面同意，任何*方不得披露本协议内容。甲乙双方的上述保密义务不因本合同的无效、终止或被解除而终止。如果本协议解除或终止，则取得的资料、文件和信息的*方，应根据对方的要求予以退还或销毁。
*、乙方不得对甲方相关信息进行查询、下载，不得泄露甲方工作秘密。维保单位工作人员进入业主单位展开维保工作，必须遵守业主的相关规章制度，服从业主单位的管理。
*、本合同*式*份，双方各执*份，经双方签字并盖章后生效。
甲方：****县坪山中心卫生院乙方：
公司名称：（章）公司名称：（章）
联系电话：联系电话：
开户银行：开户银行：
银行帐号：银行帐号：
法定代表人签字：法定代表人或授权代表签字：
合同签订时间：年月日合同签订时间：年月日
附件*
无不当关系承诺函
****县坪山中心卫生院（甲方名称）：
为了以实际行动支持甲方创建公平竞争、廉洁公正的商业合作环境，坚决杜绝任何形式的不当关系，本公司作为****县坪山中心卫生院消防系统维护保养服务招标项目（下称“该项目”）的投标人，特向甲方郑重声明并承诺如下：
*、本公司及本公司关联企业的相关关系人与甲方的相关关系人之间，不存在下列任何*种不该存在的关系：
（*）近亲属关系，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女和外孙子女；
（*）其他与该项目有关的利益关系或利害关系。
*、本公司或本公司的关联企业与甲方的相关关系人之间，不存在下列任何*种利益关系，也不会在本承诺函签署后的*年内发生下列任何*种利益关系：
（*）持股关系（包括代持）；
（*）雇佣关系；
（*）合作关系；
（*）借贷关系或其他支付关系；
（*）任何形式的、存在经济往来的其他利益关系。
*、本承诺函中的关联企业是指：相互之间存在直接或间接的持股关系、控制关系或其他重大影响关系、或者直接或间接同为第*方所拥有或者控制的企业。本承诺函中的相关关系人是指：企业的实际控制人、股东、董事、监事、高级管理人员、关键岗位和重要职位的员工以及上述人员的近亲属。
*、本公司已经全面、审慎排除了本承诺函所列任何不当关系的存在或其潜在可能性，如在中标后的任何时候被发现存在本承诺函所列的任何不当关系，本公司保证无条件承担下列责任：
（*）甲方有权随时宣布提前终止该项目合同，并按根本违约追究本公司的违约责任；
（*）该项目合同项下的所有未收款项，本公司均无权再行收取；
（*）本公司因履行该项目合同实际取得以及约定取得的利益，均无条件归属于甲方；
（*）甲方因存在本承诺函所列的不当关系所遭受的全部损失，均由本公司全额赔偿；
（*）因存在本承诺函所列的不当关系而构成行政违法或刑事犯罪的，由本公司自行承担全部法律责任。
特此承诺。
承诺单位（盖章）：
承诺日期：年月日
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